被相続人の責任についての一考察

去る11月18日中央大学駿河台記念館において「被相続人の責任」と題した研究大会が開催され昨年同様出席しておりました。今回の研究会は、被相続人となる者の責任を考察し、相続のあり方を広く社会に問いかけることを目指したものでした。基調講演として「なぜ相続が争族になるのか?」を行動経済学者である上智大学経済学部 教授が行い、大会シンポジュウム「被相続人の責任」等が行われ、つづいてテーマ発表では「遺留分制度...

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不動産取引(売却)の媒介業務フローチャート

【不動産を売却する場合、依頼した業者の業務は大まかですが、つぎのようになります。参考にして下さい。】①受付(相談依頼内容の確認、物件の種類・種別、売主の確認等、税金のアドバイス、公簿等による調査→②物件調査(面接聞き取り調査、現地調査、生活関連施設調査、法令上の制限の調査)→③価格査定(住宅等価格査定)→④媒介契約締結指定流通機構(各種媒介契約、指定流通機構への登録)→⑤広告(公正競争規約の遵守)→⑥条件交...

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不動産取引(購入)の媒介業務フローチャート

【不動産を購入される場合、依頼した業者の業務は大まかですが、つぎのようになります。参考にして下さい。】①受付時(希望条件の確認、予算・資金の相談、税金のアドバイス)→②媒介契約の締結→③物件情報の提供→④諸費用・資金計画(住宅ローンや税金のアドバイス)→⑤条件交渉(条件の一致)→⑥重要事項説明書交付→⑦売買契約の締結(手付金の授受)→⑧決済・引渡し(残代金の授受、諸経費の精算、登記必要書類の作成、物件引渡し)...

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空家対策

空家は社会問題として取り上げられていますが、問題への対策を考えましょう--空家はどうして問題になるのでしょうか?--〈答〉・住民に不安と危険を及ぼします。・まちづくりに大きな障害となります。・人口減少を助長します。--空家が解消されないのは何故でしょうか?--〈答〉・相続が発生したが、親族間で権利関係を整理できず登記できない。   ・相続で権利者が多数になってしまい、空家についての処分について意思...

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不動産を購入することの意味は、、

今日も、不安を抱えたお客様が来店されました、以下の事柄を助言させて頂きました。1.衝動で購入するものではありません。2.ライフサイクルを考えて購入をしてください。3.無理のない資金計画を立ててください。4.将来に向かって考えてください。...

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