民法改正が及ぼす影響(保証)

建物賃貸借における賃借人の債務を保証する連帯保証契約も、根保証であるため、個人保証の場合には、契約書に極度額を記載しておくことが必要となります。新民法のもとでは、個人が保証人となる賃貸借では、「保証人は、この賃貸借契約に基づいて生じる賃借人の債務については〇〇〇円を限度額(上限)として、保証する」などの条項を定めておかなければならなくなります。...

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専門職

やはり、餅屋は餅屋特に不動産は一生切っても切れず且つ次世代まで承継される、厄介なもの。いい時は絶対の力を発揮しますが、悪いときはこれほど重荷になるものはありません。これら技術能力(技能)は最も求められるものとなります、是非、セカンドオピニオンとしてでもお付き合い頂ければ幸いです。...

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オープンセミナー④

2016オープンセミナーが開催されます。勿論、日本相続学会によるものです、今回のテーマは「高齢者介護と相続の相関にみる沖縄の家族」及び「空き家対策と相続」と題して開催されます。学会は円満かつ円滑な相続に的を絞り非常に高レベルなセミナーが開催され続けています。...

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予定価格

不動産の価格は正札がありません。市場価格が何処にあるのか?何を基準にすれば良いのか?難しい所です。売主からすれば、少しでも高値で売りたいもの。買主からすれば、少しでも安値で買いたいものです。つい先日も、売却依頼を受けたのですが、希望価格以上で売ることが出来ました。大変珍しいことです。売手良し、買手良し、仲介業者良し 三方よし!ありがとうございました。...

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賃貸管理と相続についての記事があります、”認知症や突然の事故・病気で意思能力が出来なくなったとき、財産や不動産はどうなるのか。”と云う問題です!

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