2016/11/07

不動産取引（売却）の媒介業務フローチャート

【不動産を売却する場合、依頼した業者の業務は大まかですが、つぎのようになります。参考にして下さい。】
①受付（相談依頼内容の確認、物件の種類・種別、売主の確認等、税金のアドバイス、公簿等による調査→②物件調査（面接聞き取り調査、現地調査、生活関連施設調査、法令上の制限の調査）→③価格査定（住宅等価格査定）→④媒介契約締結指定流通機構（各種媒介契約、指定流通機構への登録）→⑤広告（公正競争規約の遵守）→⑥条件交渉、条件一致→⑦重要事項説明書の作成、売買契約書の作成→重要事項説明（交付）→⑧売買契約の締結（立会い、手付金の授受）→⑨決済・引渡し（残代金の授受、諸費用の精算、登記必要書類、物件引渡し