2017/01/29

そろそろ隠居しようかな信託（疑似隠居隠宅）

〈この手法で対応できる問題〉

Ａさんは収益不動産を多数管理しており、そろそろＢ子（Ｂの子Ｃあり）に権限を委譲して楽になりたいが、贈与や譲渡では課税の問題があるので躊躇している場合

〔家族信託を利用した場合〕

Ａさんを委託者兼受益者、Ｂさんを受託者、ＢさんもしくはＣさんを二次受益者として、収益不動産の全部を信託財産とする家族信託契約を締結し、収益不動産の名義のみをＢさんに変更する。

【利用するメリット】

・Ｂさんは受託者として、自らの判断で不動産管理や、売却なども行うことができるようになり、Ａさんは安心して隠居ができる。

・家族信託設定時には、登録免許税以外の課税関係は生じない。

・Ａさん死亡時には、家族信託した財産は受益権として即座に二次受益者に移動する。